Votre Projet

 

Vous avez fait le choix essentiel : celui d’un Espace Vivant.

Vous avez compris qu’en Architecture, l’Espace est le matériau essentiel. c’est la Materia Prima de l’architecte. Loin d’être du « vide », l’Espace est à la fois le Lieu, le support et la Matière de nos émotions. L’Energie Universelle qui anime et fait vivre toute choses, le Chi ou Qi en Orient, l’Aether en Occident, y circule librement, provenant d’un lieu du site et fuyant en un autre lieu, tel une rivière.

L’Espace de la maison doit organiquement participer de ce flux, ne pas le couper et ne pas en être exclue. Cela implique les notions organiques essentielles de continuité et de fluidité de l’Espace.

La conception de votre maison s’attachera en premier lieu à reconnaître les circulations d’énergie dans le Site et à inscrire votre projet dans le courant harmonisé de ces énergies.

 

 

Un Espace vivant ne peut s’incarner et perdurer que dans un corps en harmonie.

Maison Bois ? Maison en maçonnerie isolante comme la brique type Monomur, la lave ou le Thermopierre ?

Maison mixte, employant avec justesse le bon matériau en accord avec sa fonction ?

 

 

Votre maison organique est un être vivant. Sa réalisation ne peut être déléguée et vous n’aurez qu’un seul interlocuteur du premier jour à la réception des travaux pour l’ensemble des phases, que ce soit la conception du projet, la recherche d’entreprises ou le suivi du chantier.

Comment vont se dérouler les opérations de conception et de réalisation ?

Art-Trait-Design est un cabinet d’architecture classique : nous vous proposerons un contrat d’architecte classique pour la conception et la réalisation, contrat spécifique de votre maison individuelle. Les grandes phases en sont :

La Conception :

• Avant-Projet
• Projet
• Dossier de Permis de Construire.

La Réalisation :

• Dossier de Consultation des Entreprises
• Appel d’offre
• Établissement des Marchés de Travaux
• Direction de l’Exécution des Marchés de Travaux (phase chantier)
• Réception des travaux.

Dans le cas où vous êtes déjà en possession des éléments nécessaires à la conception de votre projet (acte de propriété du terrain ou promesse de vente, plan géomètre du terrain avec altimétrie, extrait du PLU) et souhaiteriez que nous vous présentions un avant-projet avant que de vous engager plus avant, nous pouvons vous proposer la réalisation de cet élément de mission, après un entretien au cours duquel nous aurons pu faire connaissance, et où vous nous aurez exposé votre programme et vos souhaits pour un forfait à convenir en fonction de votre projet, déductibles d’une éventuelle mission complète ultérieure.

Nous vous demanderons d’établir, outre votre programme, un Catalogue des Exigences : Hiérarchiser ce qui est le plus important pour vous jusqu’à ce qui est le plus futile parmi tout ce que vous souhaiteriez mettre dans votre projet.

Nous procéderons ensuite avec vous à une Étude de Site très complète qui vous permettra de comprendre comment « fonctionne » en terme spatial le lieu où vous souhaitez construire votre maison.

L’Étude de Site permet de déterminer très précisément l’implantation, l’échelle, la trame géométrique et la loi de développement du projet : bref, ce qui conditionne notre bien être spatial en ce lieu ci, maintenant. Basée sur une approche sensible de l’espace, l’Étude de Site permet à chacun, quelle que soit sa culture, de vérifier des principes communs à l’ensemble de l’Humanité.

Ainsi conçue, votre maison n’est ni le fruit du hasard, ni d’une technologie, ni d’une mode, ni d’une « idée », mais la transcription dans l’espace et, par là même, dans une architecture, de la manière dont vous allez habiter le lieu choisi pour y vivre avec votre famille.

La bonne réalisation de votre projet tient essentiellement à deux facteurs :

• La cohérence entre l’estimation globale du budget et le résultat de l’appel d’offre,
• La qualité des entreprises retenues.

Concernant le premier point, nous basons l’estimation d’un projet en première approche selon un ratio Coût/m2 habitable réactualisé régulièrement en fonction des dernières réalisations.

Ce ratio apparaît en effet, au fil de l’expérience, plus fiable qu’un ratio basé sur un Coût/m2 S Plancher qui ne veut pas dire grand chose, du fait des écarts importants possibles entre la Surface Habitable, réellement construite et la S Plancher qui n’est que le fruit d’un calcul administratif.

Concernant le second point, un chantier réussi est un chantier confié à des entreprises compétentes tant dans les études – et par conséquent les tracés – que la mise en œuvre elle même. Art-Trait-Design est accompagné depuis de nombreuses années par quelques entreprises ayant la capacité de réaliser des projets de qualité et se charge par ailleurs de trouver les bons interlocuteurs dans votre région par un appel d’offres approprié.