2014-2016 : Projet Art-Trait-Design de restructuration et de rénovation lourde d’une ferme ancienne au coeur de la vallée de Chevreuse.
Le projet consistait à transformer un ensemble de bâtiments anciens à usage d’habitation et de locaux agricoles fermés sur une cour centrale en un lieu de Bien Etre et de soins, un lieu de vie régénéré et harmonieux, écologique et en osmose avec son environnement naturel.
Quelques photos et vues 3D de la ferme avant travaux
- L’entrée de la ferme avant travaux
- La cour intérieure avant travaux
- Le bâtiment principal avant travaux
- Vue générale de la ferme avant travaux
- Une ambiance intérieure coupée de son environnement
- Maison d’habitation et écuries existantes
- Des bâtiments anciens fermés sur une cour centrale…
- Vue sud de la ferme avant travaux
- Vue extérieure du mur ouest
Une démarche basée sur les énergies du lieu…
Ainsi que nous le faisons pour tout projet, nous avons mené une étude de site mettant en évidence le fonctionnement du site, la qualité et la circulation des énergies
Le Maître d’Ouvrage, parfaitement conscient de l’importance essentielle de la bonne circulation de l’énergie dans les lieux et, partant, les êtres qui y vivent, a fait procéder à une étude de Géobiologie relativement poussée sur le plan des Emissions dues aux Formes (EIFS), en parfaite cohérence avec l’Etude de Site menée par Art-Trait-Design.
Comme bien souvent sur des espaces bâtis très anciens, nous étions en présence d’un lieu assez négatif, marqué par des événements tragiques de toutes sortes qui se sont déroulés au cours de l’histoire, autant de mémoires toujours actives qu’il fallait neutraliser et compenser afin d’harmoniser le site et le rendre positif.
Pour cela, l’Etude de Site a notamment mis en évidence le fait que la ferme était devenue un lieu que la structure de l’espace ne permettait plus d’investir naturellement et constituait un ensemble fermé, un espace clos exclus du site lui même.
L’approche sensible de la ferme, effectuée en « promeneur tranquille » à partir de la voie d’accès principale nous menait en effet directement au sud-est des bâtiments en évitant la ferme.
Nous allions alors marquer un arrêt en un point précis où nous nous sentions naturellement bien, en équilibre stationnaire par rapport au site.
Ce point d’immobilité est justement appelé dans la démarche organique « point de bien être » du fait que l’on y ait trouvé son équilibre spatial ou « point de masse » du fait de l’impression d’ancrage à la terre ressentie en même temps que l’impression de pesanteur.
Trouver ce point est essentiel dans toute étude de site: Le point de Bien Etre existe en tout site et il est le même pour tous, de manière extrêmement précise, à quelques centimètres près.
Cette notion fondamentale est notamment abordée en profondeur dans les stages de formation à l’Architecture Organique organisés par Art Trait Design:
C’est en ce point précis que nous pouvons appréhender l’ensemble des qualités et des énergies du Site, « comprendre » réellement le Site, le « prendre en Soi » et faire réellement acte d’Architecture.
Dans le même temps, l’approche sensible du site par un accès secondaire au terrain nous menait à la cour intérieure par une petite porte donnant sur le potager au sud-ouest où se manifeste un ancrage important mais instable du fait de la coupure créée par l’imbrication du bâtiment principal et de la grange: on ne pouvait par conséquent s’y maintenir.
La conclusion était claire: L’approches sensible du Site impliquait en tout premier lieu la nécessité absolue de rétablir la circulation naturelle de l’Energie du lieu en restituant la relation naturelle entre l’ancrage de la cour intérieure et le point de Bien Etre, par conséquent la capacité de s’y projeter et de s’y rendre.
En second lieu les différents bâtiments disposés en opposition autour de la cour fermée devaient impérativement constituer une unité conciliant les contraires, une architecture animée d’un esprit renouvelé, ancré dans un historique positif et ouvert sur l’Universel.
Il s’en est suivi un projet ambitieux de réhabilitation visant à contenter ces différents objectifs:
– Retrouver la juste circulation des énergies
– Créer un ensemble unitaire en cohérence avec le site
Le principe architectural proposé fut par conséquent de retrouver une relation ouverte sur le site, tout en créant une relation fonctionnelle entre l’ensemble des bâtiments.

Le projet actuellement en cours de réalisation: Un ensemble de verrières reliant des bâtiments restructurés, largement ouverts sur le site et bioclimatiques.
La formalisation a consisté en la création d’un ensemble de verrières reliant les différents bâtiments et articulées sur un patio transparent et coiffé d’une pyramide de verre au nord-ouest, bénéficiant en été de l’ombre portée du bâtiment principal.
Une entrée couverte par une élégante couverture de zinc patiné viendra chercher le visiteurafin de « prendre l’ancrage » de la cour intérieure et d’établir le contact avec le Point de Bien Etre du Site par la transparence retrouvée du bâtiment principal et son désenclavement de l’ancienne grange.
Cet ensemble de bâtiments s’inscriront par ailleurs dans une démarche bioclimatique par la création au sud et au sud-est de façades largement vitrées et équipées de brise-soleils, pilotant ainsi l’apport soleil passif à l’échelle de ces bâtiments.
Dans la même logique d’utilisation des énergies naturelles et renouvelables, le projet fera l’objet d’une étude thermique poussée de manière à mettre en place une solution de chauffage par géothermie.
L’ensemble des locaux sera ainsi équipé de planchers chauffants alimentés par deux PAC reliées à un ensemble de sondes verticales.
Enfin, un espace SPA totalement vitré vient agrémenter et équilibrer l’ensemble du projet.
Le jeu des matériaux se limite à l’emploi du verre, de l’aluminium anthracite et du zinc patiné jouant avec la pierre appareillée jointoyée plâtre et chaux, existante ou restituée.
Quelques vues 3D du projet
- Vue Ouest vers le Spa
- Vue Sud vers la grande terrasse
- Vue Sud-Est
- Vue de la cour intérieure de l’entrée privative vers la grande verrière
- La grande verrière
- La cour intérieure vers les bâtiments principaux
- Les coursives extérieures desservant les bâtiments principaux
- Vue de l’entrée privative de la cour vers le salon et la cuisine
- La cheminée du salon (ancienne grange)
- la chambre principale donnant sur le parc à l’est et la cour à l’ouest
Le permis de construire soumis aux bâtiments de France ainsi qu’au parc naturel régional de la Vallée de Chevreuse a été obtenu fin novembre 2014 et les travaux ont démarré début janvier 2015.
Parallèlement les travaux d’aménagement intérieur ont été menés dans les anciennes écuries afin de réaliser une buanderie et une cave permettant de basculer ces fonctions qui se tenaient dans le bâtiment principal destiné à être entièrement rénové.
De même un logement de gardien a été aménagé à l’étage des anciennes écuries, travaux nécessitant en premier lieu la réfection à neuf des fermes en chêne et du plancher bois.
Démarrés en janvier 2015, les travaux se sont succédés à un rythme élevé, servis par des entreprises compétentes.
En Juillet 2015 les restructurations du gros-oeuvre et des couvertures sont achevées, les structures des verrières extérieures en place, la grande verrière pyramidale est posée, la géothermie est opérationnelle et les doublages et distributions électricité-plomberie des bâtiments principaux sont réalisées.
La période de Septembre à Décembre 2015 a vu la finition des travaux de cette première tranche et le démarrage des travaux de rénovation et restructuration concernant la maison d’habitation actuelle conformément aux prévisions.
La fin des travaux est prévue pour le 31 juillet 2016.
Les quelques photos de chantier qui suivent illustrent la réalisation en cours.
Nous les complétons au fur et à mesure de l’avancement que nous vous invitons ainsi à suivre.
- Implantation des coursives le 03 janvier 2015
- Réfection de la charpente du logement de gardien
- Réfection de la lucarne du logement de gardien
- La nouvelle cave terminée, parfaitement isolée et conditionnée
- Dallage de la cour réalisé et préparation des terre-pleins des coursives
- Passage des gaines isolées d’alimentation des planchers chauffants
- Dallages des coursives coulés sur terre-pleins isolés
- Piochage des enduits de façade du bâtiment principal
- Réalisation des ouvertures sur cour et dépose de la couverture du bâtiment principal
- Dépose de la charpente du bâtiment principal et démolition du plancher du niveau supérieur
- Dépose des pavés et de la couverture garage et mise en place de la nouvelle charpente
- Réalisation des ouvertures de la grange et du bâtiment principal coté jardin
- Réalisation des ouvertures en pignon sud du bâtiment principal
- Réalisation des soubassements du spa et de la terrasse sud-ouest
- Montage de la structure bois du local SPA
- 15 avril 2015- préparation des sols RC du bâtiment principal
- 15 avril 2015- structure bois du local spa prête à recevoir la couverture
- 05 Mai 2015 – Couverture du Spa et réalisation du carport
- 11 juin 2015 – La structure bois du bâtiment principal est en place
- 20 juin 2015 – La structure bois de la grande véranda est en place – la réalisation des murs des galeries vitrées est en cours
- 27 juin 2015 – Le bâtiment principal est couvert et le bâtiment attenant est vitré
- 27 juin 2015 – Le Spa est vitré – le carport est couvert en zinc patiné noir
- 8 Juillet 2015 – La cheminée centrale du séjour est posée et l’habillage pierre en cours
- 8 Juillet 2015 – la structure bois des vérandas couantes est en place et la réalisation des joints de pierre est en cours
- 8 Juillet 2015 – Structure bois de la retonde d’entrée
- 15 juillet 2015: la structure de la verrière pyramidale est en place
- 20 Juillet 2015- le SPA est opérationnel
- Le séjour est ouvert sur le site
- 24 Juillet 2015- La verrière pyramidale autoportante est réalisée
- 29 Juillet 2015 – La cheminée de la pièce de réception est réalisée
- 29 juillet 2015 – les structures sont prêtes à recevoir les verrières des galeries intérieures en septembre
- La petite retonde de la cour intérieure
- Vue de la cour intérieure le 29 Juillet 2015
- 31 aout 2015- Le bâtiment principal vu du parc
- La grande verrière vers la cour
- La grande verrière vers la retonde principale
- Retonde d’entrée principale
- Retonde d’entrée principale – charpente
- 25 Septembre 2015 – les structures alu des verrières de coursives sont en place
- 07 Octobre 2015- Les vitrages sont posés sur les verrières
- Les coursives sont fermées dans l’attente des menuiseries verticales
- 02 Décembre 2015 – Les bâtiments d’habitation de la première phase sont en finition intérieure
- 18 Janvier 2016 – travaux en cours dans le dernier bâtiment, le Maître des lieux occupant maintenant les bâtiments rénovés
- 02 Février 2016 : Vue générale des travaux des bâtiments rénovés
- 25 Mars 2016 – Vue générale du site
- 25 Mars 2016 – Les brise-soleils ont été posés et les bâtiments principaux d’habitation sont terminés
- 25 Mars 2016 – Vue Sud-est de la terrasse
- 25 Mars 2016 – L’entrée principale vue de l’angle Sud – EST
- 25 Mars 2016 – Angle Sud sur le parc des bâtiments principaux
- 25 Mars 2016 – vue de la cuisine en rez de chaussée et de la suite principale à l’étage
- 25 Mars 2016 – Vue du bâtiment nord -ouest en cours de rénovation
- 25 Mars 2016 – La cour intérieur est terminée. Les habillages aluminium des structures extérieures des vérandas sont en cours
- 25 Mars 2016 – Les bais Sud-est de la suite et de la cuisine
- 25 Mars 2016 – L’arrivée sur le parc
- 25 Mars 2016 – Les habillages en tôle d’aluminium des structures de vérandas débutent
- 25 Mars 2016 – Vue partielle de la grande verrière
- 25 Mars 2016 – La cour vers la grande verrière
- 25 Mars 2016 – La coursive vers la cuisine
- 25 Mars 2016 – La cour vue de la suite
- 25 Mars 2016 – Jeu de toits
- 5 Mars 2016 – L’escalier d’accès au comble habitable
- 25 Mars 2016 – Vue de la mezzanine de la suite
- 25 Mars 2016 – Détail de l’entrée secondaire
- 25 Mars 2016 – Vue de la grande verrière
- 25 Mars 2016 – Transparences
- 25 Mars 2016 – Le bâtiment des hôtes en rénovation
- 25 Mars 2016 – Détail de l’entrée
- 25 Mars 2016 – Vue de l’entrée principale
- 25 Mars 2016 – La ferme vue de la route
- 25 Mars 2016 – les bâtiments d’habitation principale vus du parc
- 25 Mars 2016 – Vue du parc
- 25 Mars 2016 – Le carport et le spa
- 15 juin 2016: Les habillages aluminium des structures bois et la cour intérieure sont terminés
- 15 juin 2016: Les habillages aluminium des structures bois et la cour intérieure sont terminés
- 15 Juin 2016: Les travaux intérieurs hors finitions de la maison d’hôtes sont terminés Les menuiseries extérieures attendues sous huit jours.
- 15 Juin 2016: Le ravalement et les aménagements extérieurs d’accès à la maison d’hôtes sont réalisés
- 07 Juillet 2016 – Vue de la cour à partir des chambres d’hôte
- 07 Juillet 2016 – Vue de la cour à partir des chambres d’hôtes
- 07 Juillet 2016 – Le pôele suspendu dans la chambre principale
- 7 juillet 2016 – Petit salon de détente en rez de chaussée
27 JUILLET 2016
Les travaux sont terminés.
Un lunch très convivial est organisé par le Maître d’Ouvrage qui a souhaité ainsi remercier l’ensemble des participants pour la qualité des travaux et « le coeur et l’esprit d’équipe que tous ont manifesté pendant toute la durée du chantier ».
L’ensemble des entreprises, bureaux d’études et nous mêmes remercions les Maîtres d’Ouvrage pour la confiance qu’ils nous ont accordée d’emblée et leur invariable gentillesse depuis le premier jour où nous avons effectué le relevé jusqu’à ce jour.
Nous remercions pour notre part également tous les participants à ce chantier d’exception sans qui rien n’était possible et qui ont montré, qu’aujourd’hui comme hier sur les chantiers de nos prédécesseurs, la bonne volonté est certainement le premier des matériaux à mettre en oeuvre .
Un reportage photo ainsi qu’une vidéo filmée par drone viendront prochainement compléter cet article